Laval est la troisième ville la plus importante au Québec, une destination de choix pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités. Qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité suburbaine. Située au nord de Montréal, cette île dynamique offre une variété de quartiers attrayants, chacun avec son propre caractère. Si vous planifiez un déménagement résidentiel à Laval en 2025 : choisir le bon quartier est une étape centrale.
Cet article explore les quartiers les plus populaires et recherchés de Laval, comme Vieux Sainte-Rose, Vimont, Laval-sur-le-Lac, Chomedey, Fabreville, Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Sainte-Dorothée, Pont-Viau et Saint-Vincent-de-Paul. Et détaille les types de logements disponibles : cottages, maisons de ville, jumelés, condos et plex.
Pourquoi choisir Laval pour votre déménagement ?
Laval combine l’accès rapide à Montréal via des autoroutes comme l’Autoroute Chomedey et un réseau de transport en commun (métro et autobus). Agrémentés par des espaces verts, des parcs et des berges le long de la rivière des Prairies. Mais aussi par la rivière des Mille Îles, un autre argument de poids pour une personne qui veut déménager à Laval.
La ville connaît une croissance soutenue, alimentée par son économie florissante et ses infrastructures modernes, avec une population d’environ 422 993 habitants. Environ 70 % des logements sont occupés par leurs propriétaires et le prix moyen des propriétés sur le MLS® s’élève à 677 041 $. Les logements vont des cottages spacieux aux condos modernes, qui répondent aux besoins et aux budgets. Ce qui rend Laval idéal pour un déménagement résidentiel.
Les quartiers populaires de Laval en 2025
Découvrez onze quartiers populaires, quels sont les meilleurs quartiers pour vivre en 2025, pour faire un déménagement résidentiel de qualité. Et préparez au mieux votre déménagement dans un lieu où il fait bon vivre.
1. Vieux Sainte-Rose : le charme historique imprégné de culture
Situé le long de la rivière des Mille Îles, le Vieux Sainte-Rose est réputé pour son ambiance pittoresque et son patrimoine. Ce quartier attire les amateurs d’histoire avec ses bâtiments néoclassiques et ses cafés. Les familles apprécient les parcs et les écoles de qualité. Les logements incluent des cottages traditionnels, des maisons de ville et des condos récents. Les triplex sont également présents et offrent d’intéressantes opportunités d’investissement. Sainte-Rose convient aux acheteurs qui désirent une communauté soudée avec un accès à la nature et à la culture.
2. Vimont : le cœur de Laval
Situé au centre de Laval, Vimont est parfait pour les familles et les professionnels grâce à sa proximité avec l’hôpital principal et l’aréna Lucerne. Ce quartier offre un mélange de cottages, de jumelés et de condos modernes. Avec un accès facile au train vers Montréal, mais aussi des restaurants et des parcs : Vimont est une séduisante ville Le prix des condos varie de 359 000 $ à 400 000 $, tandis que les maisons atteignent souvent 600 000 $ à 1 125 000 $.
3. Laval-sur-le-Lac : le luxe de la tranquillité
Laval-sur-le-Lac est situé à l’ouest de l’île, est un quartier huppé prisé pour ses propriétés haut de gamme et ses vues sur l’eau. Les cottages spacieux et les maisons de ville dominent, avec des prix souvent supérieurs à 1 million $. Ce quartier attire les acheteurs fortunés et les retraités cherchant une atmosphère paisible, avec un terrain de golf et des espaces verts. Les condos de luxe y sont rares, mais en demande croissante.
4. Chomedey : le dynamisme par la diversité
Chomedey se trouve dans le sud-ouest de Laval et est le quartier le plus animé. Avec ses centres commerciaux, restaurants et accès autoroutiers, il convient aux jeunes professionnels et aux familles. Les logements varient des condos abordables (environ 390 000 $ à 399 000 $) aux cottages et jumelés (jusqu’à 969 000 $ pour des propriétés d’investissement). Chomedey est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine sans quitter la banlieue.
5. Fabreville : un havre de paix familial
Fabreville est au nord-ouest de Laval, communauté familiale avec une population d’environ 48 000 habitants, dont 30 % ont plus de 45 ans. Ce quartier propose des cottages, des maisons de ville et des jumelés, avec des prix moyens autour de 579 900 $ à 989 000 $. Sa proximité avec la rivière et ses écoles bilingues en font un choix populaire pour les familles.
6. Auteuil : la sérénité grâce à sa nature authentique
Auteuil est au nord de la ville, un quartier paisible avec de vastes espaces verts et des terres agricoles. Les cottages et les jumelés dominent, bien que des condos de luxe commencent à apparaître. Ce quartier est parfait pour ceux qui fuient l’agitation urbaine, avec des activités comme le canotage sur la rivière des Mille Îles. Les prix varient de 579 900 $ pour une maison à 719 900 $ pour des terrains. Auteuil attire les acheteurs qui veulent la sécurité et la nature.
7. Duvernay : parfait équilibre entre ville et campagne
Duvernay se trouve à l’est de Laval, un mélange de charme rural et de facilités urbaines. Avec plus de 70 boutiques et un accès au métro, ce quartier est fait pour les familles. Les logements comptent des cottages, des maisons de ville et des condos. Comme dans le prestigieux secteur Val des Brises, où les prix sont plus élevés. Duvernay attire ceux qui veulent être près de Montréal et avoir un cadre naturel.
8. Laval-des-Rapides : la vie urbaine accessible
Laval-des-Rapides est un quartier central avec un accès facile au métro (stations Cartier, De la Concorde, Montmorency). Les condos (environ 370 000 $) et les plex (triplex à 575 000 $) sont populaires, bien que des cottages soient aussi disponibles. Ce quartier convient aux jeunes professionnels et aux investisseurs grâce à sa vitalité et à sa proximité avec Montréal.
9. Sainte-Dorothée : une dose de raffinement et de modernité
Sainte-Dorothée est un quartier cossu avec des propriétés récentes, principalement des cottages et des maisons de ville. Les condos y sont également en demande, avec des terrains à 719 900 $. Proche de la rivière, ce quartier compte des écoles de qualité et un cadre épanouissant pour les familles aisées.
10. Pont-Viau : une ambiance communautaire, accessible
Pont-Viau, près du pont Viau, propose des logements abordables, comme des cottages à 774 888 $ et des triplex. Ce quartier attire les premiers acheteurs et les familles monoparentales grâce à son ambiance communautaire et ses prix compétitifs. Sa proximité avec Montréal en fait un choix stratégique pour un déménagement.
11. Saint-Vincent-de-Paul : entre Histoire et tranquillité
Saint-Vincent-de-Paul, avec ses églises historiques, offre une ambiance chaleureuse. Les cottages et les plex dominent, avec des prix modérés. Ce quartier convient aux acheteurs qui aiment avoir un cadre tranquille et une forte identité culturelle.
Les types de logements à Laval
Laval n’est pas uniquement composé de quartiers complémentaires, mais profite aussi de bon nombre de logements différents. Ces derniers séduisent une part croissante de personnes qui cherchent à déménager du côté de Laval.
- Cottage : maisons détachées, idéales pour les familles, courantes à Sainte-Dorothée, Fabreville et Duvernay. Prix : 499 900 $ à 1 125 000 $.
- Maison de ville : logements en rangée, populaires à Chomedey et Sainte-Rose, parfaits pour les jeunes professionnels. Prix : environ 579 900 $.
- Jumelé : maisons semi-détachées, prisées à Vimont et Auteuil, offrant un bon compromis coût / espace. Prix : 579 900 $ à 989 000 $.
- Condo : appartements modernes, nombreux à Chomedey et Laval-des-Rapides, idéaux pour les célibataires ou retraités. Prix : 359 000 $ à 399 000 $.
- Plex : immeubles de 2 à 5 logements, fréquents à Pont-Viau et Sainte-Rose, parfaits pour les investisseurs. Prix : dès 575 000 $ pour un triplex.
Conseils pour un déménagement réussi à Laval
Pour un déménagement sans stress, faites appel à des professionnels comme Transport Colivex. Une entreprise de confiance qui se distingue par son service personnalisé et ses tarifs compétitifs. Planifiez votre déménagement à l’avance et évitez le 1er juillet – “le jour du déménagement”.
Surtout pour les quartiers prisés comme Sainte-Dorothée ou Vimont, où la demande est forte. Travaillez avec un courtier immobilier pour trouver la propriété idéale et assurez-vous que vos besoins (écoles, transport, commodités) correspondent au quartier choisi.
